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青財源[2010]2號 青島市財政局 青島市國稅局 青島市地稅局關于調整我市房地產稅收政策有關問題的通知[條款廢止]

發布時間:2020-03-05 11:28:17 來源:青島名仁 會計

青島市財政局 青島市國稅局 青島市地稅局關于調整我市房地產稅收政策有關問題的通知[條款廢止]

青財源[2010]2號                   2010-04-08

簿提示——依據青島市地方稅務局2011年第1號 青島市地方稅務局關于調整房地產開發項目土地增值稅預征率的公告,自2011年2月1日起,本法規第二條停止執行。

各區(市)財政局、國稅局、地稅局:

按照國家、省有關規定,結合我市實際,經市政府批準,決定對我市部分房地產稅收政策予以調整,現將有關問題通知如下:

一、調整我市房地產企業計稅毛利率

對房地產企業開發的一般商品房的計稅毛利率由現行的15%調至20%,其他類型的開發產品計稅毛利率仍按現行稅收政策執行。

二、對土地增值稅實行分類預征

對房地產企業開發的非普通住宅(含別墅)和非住宅的土地增值稅預征率由現行的1%調至2%,普通住宅、經濟適用住房、廉租住房等的預征率仍按現行稅收政策執行。

三、調整我市普通住宅標準等

按照國務院、省政府規定,界定普通住宅應同時滿足三個條件,我市普通住宅界定條件包括“實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易價格1.44倍以下”;同時,將我市基礎設施建設配套費計入土地出讓計稅契稅稅額。

上述政策自2010年4月1日起執行。


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